1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
38.5万円/㎡
前年比+5.3%
堺市西区
29.4万円/㎡
前年比-6.4%
パストラルハイム諏訪森
大阪府堺市西区浜寺諏訪森町西三丁
/ 諏訪ノ森駅 徒歩6分
1986年築 / 9階建 / 32戸 / RC造
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価格偏差値
59.5
割安
推定相場価格より15.2%割安
相場
1,273万円
18.2万円/㎡
663
1,070
1,477
1,884
AI査定結果
推定相場価格
1,273万円
18.2万円/㎡
推定相場価格レンジ
1,070万円〜1,477万円
15.3万円/㎡〜21.1万円/㎡
推定賃料
7.6万円
0.11万円/㎡
推定利回り
8.5%
最終更新日: 2025年6月12日
パストラルハイム諏訪森
1,080万円（15.5万円/㎡）/ 1階 / 69.89㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴1件の平均平米単価は15.45万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.3%割高です。
| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | 1,080万円 | 15.5万円 | 1階 | 69.89㎡ | 2LDK | 南西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例9件の平均平米単価は17.99万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて13.8%割安です。
平米単価
類似マンション
閲覧中の物件
推定平米単価
(万円/㎡)
| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/06/07 | パストラルハイム諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町西三丁 | 諏訪ノ森駅6分 | 1,080万円 | 15.5万円 | 69.89㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南西 | 1986年 | 32戸 | RC |
| 2025/06/01 | サンライズマンションドムス諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中二丁 | 諏訪ノ森駅3分 | 1,380万円 | 19.7万円 | 70.1㎡ | 3LDK | 1階 / 5階建 | 南 | 1986年 | 20戸 | RC |
| 2024/06/13 | ラナ・トーア諏訪森 堺市西区浜寺諏訪森町中一丁 | 諏訪ノ森駅7分 | 1,080万円 | 15.6万円 | 69.21㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 南東 | 1990年 | 38戸 | RC |
| 2024/07/08 | メゾンドール諏訪森 堺市西区浜寺船尾町西五丁 | 諏訪ノ森駅14分 | 1,638万円 | 22.2万円 | 73.89㎡ | 3LDK | 4階 / 7階建 | 南 | 1985年 | 78戸 | RC |
| 2023/08/27 | 浜寺ガーデンハイムS棟 堺市西区浜寺石津町東四丁 | 石津川駅13分 | 888万円 | 12.5万円 | 71.17㎡ | 4LDK | 1階 / 4階建 | 南東 | 1981年 | 26戸 | RC |
| 2024/07/25 | ライフコート浜寺 堺市西区浜寺石津町中四丁 | 石津川駅3分 | 1,480万円 | 19.4万円 | 76.32㎡ | 1LDK | 3階 / 9階建 | 南 | 1991年 | 30戸 | RC |
| 2024/02/06 | コスモ浜寺石津町 堺市西区浜寺石津町中一丁 | 石津川駅10分 | 1,250万円 | 17.2万円 | 72.8㎡ | 3LDK | 4階 / 12階建 | 南西 | 1989年 | 42戸 | SRC |
| 2023/09/04 | サングレール・フェニング 堺市西区鳳西町一丁 | 鳳駅10分 | 1,160万円 | 18.7万円 | 62㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 東 | 1988年 | 78戸 | RC |
| 2024/01/19 | ローレル鳳 堺市西区鳳東町三丁 | 鳳駅6分 | 1,400万円 | 21.5万円 | 65㎡ | 3LDK | 5階 / 9階建 | 南西 | 1989年 | 50戸 | RC |
| 2024/04/14 | ノバカネイチ津久野台 堺市西区平岡町 | 津久野駅19分 | 880万円 | 15.2万円 | 57.97㎡ | 3LDK | 2階 / 5階建 | 東 | 1985年 | 41戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で5.3%上昇、堺市西区では6.4%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（15.5万円）は堺市西区の平均と比較して47.3%割安です。